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这个小区业主与物业之争,胜过甄嬛传!

2019-12-22

好的物业,能让房子保值增值。糟糕的物业,不只住的不适意,还让小区臭名昭著。

小区里业主与物业之争,牵扯到各方利益,拍成电视剧,堪比最精彩的宫斗剧。

之前就听闻,主城南边某区的某小区新来了一家蛮横的物业公司,找了周边小区的业主商谈:赶开原有物业公司,事成之后有红包。

比方某小区物业公司十分之差,业主团结起来建立了业委会,总算换了新的物业公司,然后发现新的物业公司和本来的物业公司不相上下。最终才知道,新建立的业委会收了物业公司的红包,每年还有提成。

物业之争,不只仅是业主与物业公司的对立,常常还牵扯到业委会,公说公有理、婆说婆有理,外人很难澄清本相。

今日就来聊一聊长安华都业主与华都物业之间的故事,弯曲程度胜过甄嬛传。


在18年时,业主表明和小区物管的对立有4-5年了,第二届业委会主任辞去职务后,物业公司的合同到期了需求续签,其时提出了条件要求整改满足后,再签物业服务办理合同。但是在整改过程中物业公司未能让他们满足。

到了现在,物业公司的问题还还没有得到彻底解决。

17年业主发帖《比还建房还不如的商品房,这样的长安华都物管要上天》,内容里称:小区车库不只住人还烧饭,我不晓得物管是怎样忍受这些现象的存在,车库空气不流转,而且都是车,就不怕引发火灾,然后车子悉数爆破么。车库那么多的车,要是发作了火灾事故,结果彻底不敢幻想。

小区人行道乱泊车,靠泊车费“创收”,十分窄的人行道都停着车辆,白叟小孩安全存危险。

消防通道常年都被阻塞,白天车都出去了,看到的还不多,晚间通道上鳞次栉比满是轿车,一旦发作火灾,结果难以幻想。

这是小区公益性出入公示,占道泊车收入占了大部分,可见占道泊车有多严峻。

18年,业主发帖《好痛!长安华都,重生前的阵痛》控诉长安华都物业,累计阅览量25万+。

业主对安全、环境卫生、美化、设备设备的保护才能及公共收益等都存在质疑。

业主对物管不满,业主回复内容有这样一条:物管说亏本了,但一向不愿意走。


业委会是业主“抗衡”物业公司的首要途径。

2012年,物管费上涨到了1.2元每平方。但业主的感触是,物管费涨了,物管供给的物业服务却在下降。部分业主把怨气直接撒在与物管签定1.2元物管合同的第二届业委会身上,嬉闹一阵后,第二届业委会团体辞去职务。

2016年龙塔大街和社区居委会又派人帮忙物管挨家挨户上门签字,要求上涨两角钱物管费。之前小区收取不明不白的公摊费还没扯清楚,小区环境的颓丧恶化还没得到遏止,物业费又开端提价了。

业主不满,立马行动起来。敏捷征集了20%以上业主的要求建立业委会的签字和房产证复印件,业委会筹备组正式建立。

17年业委会要求从头聘选物业公司。在这个过程中,业委会内部也出现分歧。比方几位业主委员长时间缺席业委会会议,在签字、投票等关键时刻,否决其他业委会成员的定见,反而在物业公司的布告上签字,阻止了业委会作业的发展。

最终业首要求间断三位业主委员的资历。


业委会贴出了揭露选聘计划,预备公示半个月,但是布告屡次三番被撕毁。

选聘布告被撕,查不到肇事者,业主想看监控,却被回绝。

最终业主挑选报警,求助110。

贴一段业主帖子原文:

联络到了黄泥磅派出所,期望辛苦其他值勤的蜀黍能参与检查监控,找出肇事者。

不一会,两位警服笔挺的帅锅火速赶到华都监控室,预备调取监控。华都物管监控室办理员很淡定:调取监控录像,那得要暗码。领导不在,没有暗码啷个调?等下周一上班了再说吧。

报警人看看帅锅,帅锅们略显疲乏的面庞中透出少许百般无奈。

好痛!业主的钱,置办了一套先进的监控设备,却无法查到成心损毁业主出钱印制的布告的肇事者,就像你花钱买了房子,装饰好了,装饰公司的人在屋里把门反锁了,把你凉在屋外。

最终撕毁布告的人被找到了,认错、补偿后,业主们挑选宽和。


小区选聘物业公司,进入投票阶段,12月6日左右上了新闻。

但业主质疑,新闻节目播出的内容,与业主受访的内容不一致,比方或许修正选票等,而且找不到重播视频。

业主称:此次报导的几个人都是物业安排的,并没有问咱们90%业主的定见。

此次业主大会是由20%的业主建议的,暂时业主大会不是由业委会的业主大会安排的现已说明晰业主的情绪。

业委会工作室有个摄像头,业委会工作室内的一举一动全程摄像,随时可查监控。

一切业主均能够查询自己的投票是否被修正。投票是有账本记载。而且每张选票都是独自的运用编号。


长安华都小区的物业之争,短期来看,对立是从17年开端预备从头聘选物业公司开端扩展的,继续到现在,触及多方面:业主之间的对立,业主与物业公司的对立、业主与业委会的对立。从大街办,到报警,再上升到媒体的舆论争,好事多磨。

归根到底,仍是物业办理没到位,让小区安全、环境等变差了。

从前的长安华都,一年四季都很美,这样的老小区更需求优质的物业来保护小区质量。

期望,长安华都最终能找到一家优质的物业,重拾从前的美丽。

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